股权融资是另外一种融资方式。 首先，法律对于股权融资有着严格的条例限制。在开始股权融资之前，千万记得要先找个好律师详细地进行咨询以保证融资行为符合法律的规定。一旦触犯了证券法， 你很有可能要受到严厉的处罚。
一般说来， 贷款的出资方往往会看中你抵押物的价值、你的现金流，以及你的还款能力。而风险投资人同时还非常关注你既定的商业计划，以及你管理团队的专业能力。对于房地产行业来说，贷款和股权融资可以同时进行。当有人拿着他们的商业计划来找我投资的时候，我会首先要他们准备那些上述贷款申请中必需的信息。另外，我还需要了解下面的一些情况:
●项目有谁参与?他们各为项目带来了什么?房地产的投资主要由两个基本元素构成:钱和管理。所以我需要知道出资方都是谁?他们分别出资多少?谁来负责相关的管理工作?有很多项目最需要钱，而另外的一些项目则更需要你实际参与到项目的管理当中去。作为股权投资人或风险投资人，我们会要求那些潜在的合作伙伴回答如下几个问题:
●我们需要投人多少资金?,项目的回收期有多长?
●我们的收益方式是“利息+认股权证”还是“股份 +分红”?
●项目的管理团队能力如何?他们是否能保证项目的顺利实施，从而保护资本的安全?
●负责实施的专业人才是我们自己的员工还是从其他公司外聘来的?.我们需要在项目当中投人多少时间和多大人力?
对于那些参与项目的专业人员，应该如何计算他们们的报酬?单付工资还是工资+股权呢?
●合作伙伴们如何安排项目的资金回]笼受偿顺序?按常理说，项目的回笼资金首先应该偿付贷款利息和人工费用，其次，偿付销售费用再按付未偿请的贷款本金，然后是偿付所有投资方的投人本金，最后才是按明预作为项目的发起人，我们有时会同意给予某定比例向所有合伙人分配利润。 他可以按照约定最先获得其个投资人获得利润分配的优先权。这也就是说， 其余的利润实施分配。