11月23日，北京产权交易所披露信息显示，华侨城旗下涿州文化旅游开发有限公司拟转让涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权，转让底价为5124.4万元。这距离上一次华侨城系挂牌转让旗下公司股权仅间隔了3天。
据悉，涿州侨城惠房地产开发有限公司于2019年6月成立，由华侨城涿州文旅100%持股，经营范围包括房地产开发、展览展示服务等。截至2020年10月31日，该企业营业收入为0，营业利润和净利润分别亏损了0.01万元，且应付转让方的股东借款本金为2.77亿元，利息按照7%的年化利率计算。
据不完全统计，近2个月，华侨城已接连公开发布了近10个旗下子公司的股权、债权的拟出让消息，出让总金额逾50亿元，项目遍布云南、重庆、河北等多地。与以往大多抛售地产类子公司不同的是，近期华侨城出让的多个企业都涉及其旗下文旅业务，其中甚至还反复出现了此前华侨城下大力气布局的云南文旅板块。
为了摆脱房地产依赖症，华侨城一直在向“文旅+新型城镇化”方向转型。在2020年的特殊形势下，华侨城开启了襄阳奇梦海滩水公园、深圳欢乐港湾、江门古劳水乡度假区、南京欢乐谷及玛雅海滩水公园等项目。
公司通过文旅业务低价拿地，与地产业务相互协同，近年来营业规模快速增长。2017年至2019年营业收入分别为423.41亿元、481.42亿元和600.25亿元，增速达到13.7%和24.65%；公司归母净利润分别为86.43亿元、105.89亿元和123.4亿元，增速分别为22.52%和16.69%。
华侨城相关负责人表示，这是华侨城按照相关要求，探索在新的发展模式下实现企业高质量发展的路径，实施新战略指导下的产业结构调整。同时，通过各项市场化的经营行为，公司进一步聚焦文旅主业，保证有更多的精力和资源集中到文旅项目的开发建设中。
业内也有观点认为，该公司频繁卖资产，除了缓解债务压力外，还有可能是为了解决旗下亏损企业偏多这一痼疾。
10月中旬华侨城子公司云南创意文化产业投资有限公司拟转让香格里拉市蓝月山谷旅游开发有限公司（以下简称“蓝月山谷”）46%股权及相关债权、香格里拉市石卡雪山索道开发管理有限责任公司（以下简称“石卡雪山”）46%股权及相关债权。
公开信息显示，云南创意在约五年前入股蓝月山谷和石卡雪山并成为两家公司控股股东。财务报表显示，截至今年9月30日，蓝月山谷净利润-292.77万元，资产总计8019.87万元，负债总计9459.79万元，所有者权益为-1439.92万元；石卡雪山的净利润为-760.74万元，资产总计7686.46万元，负债总计8614.37万元，所有者权益-927.91万元。两公司负债总额接近2亿元。
10月上旬，华侨城(云南)投资有限公司在上海联合产权交易所预披露了“转让大理华侨城杨丽萍大剧院有限公司95%股权”的消息。据悉，截至2020年8月底，该公司仍处亏损状态，且负债近2000万元。
上周，由华侨城间接控股的云南世博国际旅行社有限公司作为大股东持股的迪庆茶马古道旅行社有限责任公司也被挂牌转让。截至2020年上半年，该公司净亏损115.99万元，资产总计31.24万元，负债总计162.34万元。
据华侨城公布的三季报数据，其前三季度实现营收333.94亿元，同比上升11.83%；实现归母净利润为52.48亿元，同比下滑12.50%。前三季度，公司新获取土地项目23个，占地面积479万平米，对应建筑面积1000万平米，土地总价款为351.18亿元，权益比例大多在50%以上。
凭借央企背景，华侨城有着强大的融资能力，2019年的融资成本仅为4.56%，远低于行业平均水平。从负债结构来看，截至2020年9月30日，公司的有息负债为1572.58亿元，其中长期有息负债占比66.28%。由此可见，公司主要以长期借款为主，结构相对稳健。与此同时，该公司剔除预收账款后的资产负债率为69.6%、净负债率是96.44%、现金短债比则为1.11，踩中“一条红线”。
从现金流来看，近年来华侨城的经营活动和投资活动产生的现金流均为流出状态。2018年至2020年1-9月，公司的经营活动产生的现金流量净额为别为-99.84亿元、-51.88亿元和-22.38亿元；投资活动产生的现金流量净额为-168.28亿元、-48.25亿元和-64.81亿元。